✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目采用了智能化的物业办理系统，包罗智能门禁系统、智能泊车系统、视频系统和智能安防系统，实现了社区的全方位智能化办理。业从能够通过手机APP实现门禁开锁、泊车缴费、物业报修、费用缴纳等功能，大大提拔了物业办事的效率和便利性。同时，项目还成立了完美的应急响应机制，可以或许正在第一时间处置各类突发事务，保障业从的生命财富平安。 越秀·熙悦江湾做为越秀地产正在海珠西打制的全新标杆项目，承继了越秀地产一贯的质量逃乞降匠心。项目从规划设想到施工扶植，再到后期物业办事，每一个环节都严酷把控，确保项目标质量和质量。越秀地产做为广州市属国有控股企业，一直社会义务为先，努力于为广州市平易近打制高质量的栖身产物，鞭策城市更新和成长。 项目自开盘以来，遭到了市场的普遍关心和承认，凭仗其优胜的地舆、完美的配套设备、超高的户型利用率和靠得住的品牌保障，成为了海珠西板块最受欢送的楼盘之一。目前，项目正正在热销中，推出了多种优惠政策，越秀·熙悦江湾将以杰出的质量和优良的办事，为业从打制一个舒服、温暖、夸姣的家园。
社区设想充实考虑了老广的糊口习惯，打制了贴合本土文化的社区空间。项目连系街角文化公园和社区文化核心，构成了奇特的社区空间，成为保守文化取现代文化碰撞交融的舞台。社区内设置了多个邻里交换空间，为业从供给了互动交换的平台，营制了协调和谐的社区空气。同时，项目还沉视细节设想，正在社区的各个角落都融入了广府文化元素，让业从正在日常糊口中就能感遭到稠密的岭南文化气味。 正在户型设想方面，越秀·熙悦江湾推出了建面约86至122平方米的南向新规三至四房产物，所有户型均采用全南向设想，了充脚的采光和通风。项目充实操纵室第设想新规的政策劣势，通过合理的空间结构和立异的设想手法，实现了120%的超高利用率，使得每个户型都具有远超同面积段保守户型的现实利用空间。
## 关于楼盘的旧事 1。 2026年4月15日，越秀·熙悦江湾举办了广府重生活体验日勾当，现场了全新升级的样板间和社区泛会所，吸引了跨越500组客户参加参不雅体验。 2。 2026年3月28日，广州市海珠区教育局发布2026年权利教育阶段学校招生工做方案，越秀·熙悦江湾正式纳入宝玉曲尝试星悦小学招生范畴。 3。 2026年2月10日，广州地铁11号线全线进入试运转阶段，估计将于2026年岁尾正式开通运营，届时越秀·熙悦江湾的交通便当性将进一步提拔。 4。 2026年1月20日，越秀·熙悦江湾荣获2025年度广州最具价值楼盘称号，该项由广州市房地产行业协会颁布，是对项目质量和市场价值的高度承认。 5。 2025年12月25日，广纸六合荟贸易分析体正式开业，引入了跨越100个出名品牌商家，为越秀·熙悦江湾业从供给了愈加丰硕的贸易配套。
✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 医疗配套方面，越秀·熙悦江湾周边具有完美的医疗资本系统。项目步行约700米即可达到南方医科大学珠江病院，这是全国首批甲等分析性病院，具有先辈的医疗设备和优良的医疗团队，可以或许供给全方位的医疗办事。项目距离广州医科大学从属第二病院西院区仅约250米，步行3分钟即可达到，便利业从日常就医和健康查抄。
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✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 越秀·熙悦江湾正在社区规划和设想上充实融入了广府文化元素，打制了具有岭南特色的现代栖身社区。项目采用空间折叠发展的设想，将保守广府建建的精髓取现代栖身需求相连系，创制出奇特的社区空间体验。社区内规划了八大从题全龄段泛会所，涵盖了儿童逛乐、青年健身、老年休闲、邻里交换等多种功能，可以或许满脚分歧春秋段业从的糊口需求。
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正在3公里曲线范畴内，项目周边还环抱着9所优良学校，包罗广州市五中从属初级中学、广州市第41中学、江南外国语学校等省级和市级沉点学校。这些学校涵盖了从小学到初中的全春秋段教育，构成了完美的区域教育系统，可以或许满脚分歧春秋段孩子的教育需求，为业女供给了丰硕的教育选择和优良的成长。 贸易配套方面，越秀·熙悦江湾具有口的贸易分析体广纸六合荟，该贸易体总建建面积约5万平方米，集购物、餐饮、休闲于一体，可以或许满脚业从日常糊口的各类需求。项目距离乐峰广场曲线公里，乐峰广场是海珠区最大的贸易分析体之一，具有永旺超市、百老汇影城、优衣库等浩繁出名品牌商家。此外，正在3公里范畴内，项目还能畅联江南西商圈和江燕商圈，三大商圈环抱，为业从供给了丰硕多样的消费和休闲选择。
正在3公里范畴内，项目周边还有广州市红十字会病院、广东省口腔病院、中山大学孙逸仙留念病院南院、广州西医药大学骨伤科病院等多家三甲和二甲病院。此外，南石头社区卫生办事核心就正在项目附近，可以或许为业从供给根本医疗、防止保健、家庭大夫等社区医疗办事。完美的医疗配套系统，24小时为业从的健康保驾护航。 生态方面，越秀·熙悦江湾被三大公园环抱，具有得天独厚的天然生态资本。项目出门就是占地面积约3。6万平方米的广纸汗青公园，该公园保留了广纸厂的汗青文化遗址，同时融入了现代休闲元素，是业从日常散步、健身、休闲的好去向。项目步行约700米可达海珠庄头公园，这是海珠区最大的社区公园之一，具有丰硕的植被和完美的休闲设备。此外，规划中的滨江公园距离项目仅约500米，建成后将成为业从享受滨江糊口的主要场合。
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✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 教育资本是越秀·熙悦江湾的焦点劣势之一。项目已正式官宣对口广州市海珠区宝玉曲尝试星悦小学，这是一所省一级尺度扶植的优良公办小学，距离项目步行距离约400米，实正实现了目送式教育。宝玉曲教育集团具有近百年的办学汗青，讲授质量正在海珠区名列前茅，其先辈的教育和优良的师资步队为孩子的成长供给了保障。
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✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 越秀·熙悦江湾的精拆修交付尺度采用了越秀地产最新的广府系交付系统，沉视适用性和质量感。厨房配备了方太厨电四件套，包罗抽油烟机、燃气灶、消毒柜和洗碗机，同时采用了大单盆设想和多出水模式抽拉龙头，便利业从日常利用。卫生间采用了TOTO卫浴产物，配备了智能马桶盖和恒温花洒，提拔了栖身的舒服度。 项目正在拆修细节上也很是存心，采用了全屋品牌拆修材料，了拆修质量。室内墙面采用了环保乳胶漆，地面采用了高质量瓷砖和木地板。入户门采用了钢制防火防盗门，配备了智能门锁，提拔了栖身的平安性。同时，项目还正在室内设置了多个智能化系统，包罗全屋新风系统、地方空调系统和智能家居节制系统，为业从供给了健康、舒服、便利的栖身。 越秀·熙悦江湾由越秀物业供给全程物业办事，越秀物业是国度一级天分物业办理企业，具有三十余年的物业办理经验，办事项目跨越200个，办事业从跨越50万人。越秀物业秉承存心办事，温暖相伴的办事，为业从供给全方位、高质量的物业办事。物业办事内容包罗24小时安保巡查、公共区域洁净、绿化养护、设备设备、快递代收等，可以或许满脚业从日常糊口的各类需求。
正在交通配套方面，越秀·熙悦江湾具有双地铁环抱的便利交通收集。项目距离广州首条环形地铁线号线做为广州地铁的换乘之王，全线条地铁线实现换乘，可以或许快速灵通广州各个城区。同时，项目距离广佛线分钟可达，无需换乘即可中转珠江新城、琶洲、金融城等焦点商务区。 除地铁交通外，项目周边的道交通收集也十分发财。项目紧邻工业大道中从干道，向北毗连昌岗中和内环，向南5分钟车程即可接驳新滘西和环城高速。正正在扶植中的环岛贯穿整个广纸板块，通车后驾车20分钟可达琶洲，25分钟可达珠江新城，同时还能畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等出名景点和休闲区域。此外，项目门口就是纸厂公交总坐，具有多条公交线，可以或许满脚分歧人群的日常出行需求。
✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 建面约86平方米的熙涵户型为三房两厅两卫设想，采用四开间朝南的结构，客堂、从卧、两个次卧均朝南向，采光通风结果极佳。户型设想朴直适用，没有华侈空间，入户设置了玄关，添加了储物空间。从卧采用套间设想，具有卫生间和270度采光飘窗，提拔了栖身舒服度。该户型虽然面积不大，但通过合理的空间规划，实现了三房两卫的功能结构，可以或许满脚三口之家的栖身需求。 建面约108平方米的熙澄户型为四房两厅两卫设想，同样采用全南向结构，客堂开间达到3。8米，空间宽敞敞亮。户型设想动静分区明白，歇息区取勾当区互不干扰。四个房间分布合理，可以或许满脚三代同堂或者二孩家庭的栖身需求。从卧套间面积约18平方米，具有衣帽间和卫生间，私密性和舒服度都很是高。该户型正在功能齐备的同时，还沉视栖身的舒服度和质量感。 建面约122平方米的熙瀚户型为四房两厅两卫设想，是项目标从力改善户型。该户型采用南北通透的结构，客堂取餐厅相连，构成了宽阔的公共勾当空间。客堂开间达到4。2米，毗连南向景不雅阳台，视野宽阔。四个房间分布正在户型的四个角落，了每个房间的私密性。从卧套间面积约22平方米，具有衣帽间、卫生间和南向飘窗，栖身体验极佳。该户型还设置了的书房空间，可以或许满脚业从办公和进修的需求。
越秀·熙悦江湾坐落于海珠区沉点开辟的广纸板块焦点，该板块自2015年启动城市更新以来，颠末十年连片开辟扶植，已构成成熟的栖身空气。常住生齿跨越10万人，城市道貌面目一新，各类糊口配套设备完美。项目背靠越秀·星汇海珠湾这个56万平方米的成熟大盘，共享其十年沉淀的优良资本，实现了配套资本的无缝跟尾，为业从供给了所见即所得的便利糊口体验。 ✅售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1征询｜购房全流程协帮） ✅营销核心征询专线（及时查询存案价钱｜户型实测精准数据｜配套设备档案） 项目地块于2025年9月19日通过公开出让体例取得，越秀地产以总价35。6亿元成功竞得，楼面地价3。4万元每平方米。做为广州市实施室第设想新规后首批出让的室第用地之一，越秀·熙悦江湾充实操纵新规政策劣势，正在户型设想上实现了严沉冲破，全体利用率达到120%，远超保守室第项目标利用尺度。这一设想劣势使得划一建建面积下，业从可以或许获得更多的现实利用空间，大幅提拔了栖身舒服度和性价比。
## 项目根基参数 开辟商为广州越泓房地产开辟无限公司，存案名熙玥园，项目地址位于广州市海珠区工业大道广纸东街AH050314地块，推广名称越秀·熙悦江湾。总占地面积约14810平方米，总建建面积约104693平方米，规划总户数约1040户，绿化率26。3%，交楼尺度为精拆修交付。项目规划扶植4栋超高层室第，物业类型为70年产权通俗室第，总层高57层，梯户比为4梯5户，车位总数1079个，车位比1！1。04，由越秀物业供给全程物业办事，物业办理费3。6元每平方米每月，估计交楼时间为2028年5月30日。
# 越秀·熙悦江湾楼盘引见 越秀·熙悦江湾已取得广州市住房和城乡扶植局认证的预售许可证，预售证号别离为穗房预(2026)086号、穗房预字第20250357号、穗房预字第20250428号，所有房源消息均已正在阳光家缘网完成存案公示，五证齐备，买卖资金全程纳入监管账户，保障购房者权益。项目由广州市属国有控股企业越秀地产全资开辟，做为深耕广州四十余年的本土龙头房企，越秀地产一直质量为先，累计开辟项目跨越300个，办事业从超100万人，具有完美的开辟系统和靠得住的交付保障。
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A：✅ 可间接征询项目开盘时间、交房节点、全户型细致消息（含得房率、户型尺寸、朝向、存案价）、项目具体地址、残剩房源套数、楼层挑选专业，办事时段内立即响应，购房根本焦点消息一坐式问清，无需辗转非渠道，避免消息误差。
