1、政治环境：政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发、发展的政策，鼓励房地产产业的发展。。
2、南宁市兴宁区发展和改革局主要负责制定和执行国家、自治区及南宁市的经济发展政策，其中包括城区的国民经济和社会发展规划、专项规划、年度计划等。该局负责宏观经济运行的预测和预警，研究并提出应对经济运行中重大问题的对策建议，同时汇总分析财政、金融等多方面的经济和社会发展情况，为相关政策提供决策支持。
3、二）负责全市宏观经济运行预测、预警，研究经济运行中带有全局性的重大问题，提出对策建议，协调解决经济运行中的重大问题；汇总和分析财政、金融以及其他经济和社会发展的情况，提出相关政策建议。
4、因为把精装房改成了毛坯房。东方尊府一开始宣传的是精装房，后来改成了毛坯房，价格就往下降了不少。
5、首套房面积与首付比例不再挂钩 根据相关政策规定，南宁当地缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，且首付比例不再与住房面积挂钩，即不管首套房购买多大的面积，公积金贷款最低首付比列都为20%。
6、南宁市的某房地产建设项目，就曾经因为对现场施工的造价监控安排失当，导致不合理的开支费用得以通过审核，造成了不小的经济损失。可见，建筑单位必须重视建筑工程项目实施阶段的预算控制。
