1、创新媒体 创新媒体是指经过思考和发现，创造或寻找出的全新的媒介载体，这里包含两 个方面的创新，一种是以前没有被利用过，即没有投放过广告的载体，如最早使 用的电子楼书；另一种是曾经被使用过，但是由于行业特点，没有被房地产行业 使用过的媒介载体，如机票夹广告。
2、情景式广告：常以房地产的真实情景创作广告，使消费者有设身处地的感觉。如某城市花园的电视广告，通过对住宅区内各项方便的生活设施的现场拍摄，突出了其硬件一流的特点。 诱导式广告：直接从满足消费心理、需求心理和购买心理来付诸广告语言文字表达的。
3、而且，广告投放应该选择与产品特性相近似或者具有较高公信力、品牌知名度的媒体，利用这些媒体影响，提升产品的形象与知名度，为下一步市场推广铺平道路。连续式的投放策略其优势就在细水流长般地将产品或者品牌渗透进消费者脑海中，使他们对产品的印象与好感持续增加。
4、房地产广告既要有最通俗的解释，也要有最高尚的解读；既要有最不羁的外套，也要有最厚道的里子。 房地产广告在地产营销中的作用 特劳特.瑞为金在《新地位》中明确指出：广告不能生火，只能点着以后煽火。
5、楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。
1、新媒体广告文案吸引受众关注的技巧主要包括抓住受众需、简洁明了、创造情感共鸣、使用幽默元素、运用网络热梗、突出品牌特点、使用视觉元素。抓住受众需求：在撰写广告文案之前，要深入了解目标受众的需求和痛点，针对他们的需求进行诉求，引起共鸣。
2、新媒体广告文案吸引受众关注的技巧包括明确的价值主张、情感触动、故事化叙述、使用行动号召、视觉元素配合、社会认同和口碑。明确的价值主张：突出产品的独特价值和优势，让受众明白为什么应该选择你的产品或服务。
3、简洁明了：新媒体平台上的文案宜言简意赅，避免过长的句子和复杂的措辞。用简洁明了的语言表达核心信息，引起读者的兴趣。 独特创新：在撰写文案时，要有独特的创意和风格，用不同寻常的方式呈现内容。可以使用幽默、讽刺、故事等手法来吸引读者的注意力。
4、最普通的一种文案，也是最常见的一种，通知类的文案如：最新通知，账单提醒等，这种文案用于吸引用户，当一个人看到这种文案，尤其和自己相关的时候就会被吸引住，进而会有下一步点击文章标题的动作。心理文案 结合上文通知类文案，如果想更仔细的优化，可以明确的写与用户相关的文案。
在选择广告传播媒介时，以下几个方面是必须考虑的： 目标受众的媒体习惯 需分析目标受众的媒体使用习惯，以便选择他们最常接触的媒介进行广告投放。例如，青少年群体可能更倾向于通过广播和电视接收信息，而针对学龄前儿童的产品广告则应避免在杂志上投放，而应选择电视或广播。
维持既有市场：媒体受众以产品的既有消费者为主，媒体以传播量为目标，传播量要达到足以让消费者能维护对品牌的认识和记忆。 （2）开发市场：媒体应以扩大地区的传播覆盖面，加大媒体传播到达率为目标。 （3）产品促销：当有力的促销手段如降价与电视等强大媒体的吸引力相结合时，广告效果就会非常好。
主要要考虑媒介的国际性，媒介的可获性，媒介的覆盖范围，媒介的费用，媒介的质量等因素。必须考虑媒体的成本，通常的概念是CPM平均千人到达成本，做广告前不仅要考虑广告能够向目标市场上百分之几（接触范围）传播几次（频繁程度），还必须考虑平均每人用多少成本。
企业在制定广告投放策略时，媒介的选择至关重要。首先，要考虑企业的长期和短期目标。新产品上市时，应倾向于财经媒介以吸引经销商的注意；而若目标是终端销售，则大众媒介如电视和当地报纸是关键。在确定媒介类型后，需要对候选媒体进行详细的评估。
确定媒体投放时间和空间：在选择媒体投放时间和空间时，需要考虑课程时间和空间限制，以及学生的年龄、兴趣等因素。进行效果评估：在选择媒体后，需要进行效果评估，以了解媒体使用的效果和学生的反应。
1、媒介的投放策略包括间歇性媒介投放策略、持续性媒介投放策略、脉冲式媒介投放策略。间歇式投放策略又称时间间歇策略，即对某种产品的广告登出时间有间断地持续进行，也就是集中刊登出一段时间后，要间隔一段时间，接着再集中刊登一段时间。
2、综上所述，广告媒介投放策略的制定需要考虑多个因素，包括市场情况、媒体评估、竞争分析、媒体行程、媒体选择以及媒介的适时转变。只有综合考虑这些因素，才能制定出有效的广告媒介投放策略。
3、创新媒体 创新媒体是指经过思考和发现，创造或寻找出的全新的媒介载体，这里包含两 个方面的创新，一种是以前没有被利用过，即没有投放过广告的载体，如最早使 用的电子楼书；另一种是曾经被使用过，但是由于行业特点，没有被房地产行业 使用过的媒介载体，如机票夹广告。
4、企业的媒体购买包括：载体评估、投放排期、效果预估、投放、监播与买后分析。媒体策略，主要分析媒体诉求对象，确认目标受众来源，然后准确地把信息传送给他们。媒体组合，就是解决媒体如何与创意完美结合，使传播达到最大说服效果的问题。组合方式多种多样，包括电波媒体与平面媒体，单一媒体与组合媒体等形式。
5、企业在制定广告投放策略时，媒介的选择至关重要。首先，要考虑企业的长期和短期目标。新产品上市时，应倾向于财经媒介以吸引经销商的注意；而若目标是终端销售，则大众媒介如电视和当地报纸是关键。在确定媒介类型后，需要对候选媒体进行详细的评估。
1、根据行业选择投放媒体 任何广告的投放，都需要注意精准性，软文营销也不例外。
2、考虑平台流量：平台的流量也是选择发布平台需要考虑的因素之一。选择一些流量大、用户活跃度高的平台可以提高软文广告的曝光率和传播效果。平台价值观和口碑：选择发布平台时需要考虑平台的价值观和口碑，避免因为选择了不受欢迎的平台而影响软文广告的传播效果。
3、有高质量且丰富的媒体资源 一个好的软文推广平台需要拥有稳定的媒体资源，这些媒体资源应该是有信誉、有影响力、有吸引力的。
4、目标受众：选择适合目标受众的平台，以确保软文内容能够触达到目标受众。例如，如果目标受众是年轻人，可以选择微信、微博、抖音等平台，而如果目标受众是专业人士，可以选择行业媒体等专业平台。平台影响力：选择具有较高影响力和认可度的平台，以增加软文内容的曝光度和转化率。
5、、搜狗、悟空，因百度不会收录，所以也就没有百度搜索排名了，如果看中自身站内流量，可以考虑选择。软文推广渠道：自媒体 自媒体也是软文推广最主要的渠道推广方式，自媒体已占据流量的半壁江山，深受各大企业及营销策划公司喜爱。
6、软文的成败与媒体的投放密切相关。一篇好的软文放在一个不受欢迎的网站或非目标客户群体的报纸和杂志上，就像在高山顶开一家超市一样。在软文推广中，应该如何做好软文投放？软文营销 选择主流媒体投放。平台认为选择好主流媒体是第一要务。
新媒体的广告投放是专指在新媒体上所进行的广告投放。所谓新媒体是相对于传统媒体而言的，新媒体是一个不断变化的概念。只要媒体构成的基本要素有别于传统媒体，才能称得上是新媒体。否则，最多也就是在原来的基础上的变形或改进提高。
新媒体广告投放就是在新的媒体上投放广告，如：网络广告、公交车电视广告，铁路列车电视广告、动车报纸等等。
推广新媒体是指利用现代数字化技术，通过互联网平台来扩大机构、企业或个人的影响力和曝光率。随着新媒体技术的不断进步，越来越多的人通过微信、微博、支付宝等社交媒体平台获取信息和交流。因此，推广新媒体已成为企业和机构宣传和营销的有效方式，同时也为个人提供了展示才华和分享生活的平台。
活动运营 定期策划组织一些相关的活动，拉新用户，促销产品等等。数据分析 对运营的账号定期进行数据的分析，找到存在的问题并进行优化调整。新媒体涵盖了所有数字化的媒体形式。包括所有数字化的传统媒体、网络媒体、移动端媒体、数字电视、数字报刊杂志等。
精准的定位和投放：借助新媒体平台的用户数据和算法分析，广告主可以实现更加精准的广告定位和投放。通过针对特定用户属性、兴趣和行为习惯等进行广告投放，以提高广告效果和转化率。